年轻人买房先掂掂钱袋子

http://lady.tom.com　　 2006年08月24日14时31分　　北京青年报　　

到了适婚的年龄，很多年轻人都希望有一个属于自己的家。然而，高居不下的房价让我们备感囊中羞涩。除了极少数含着金勺子长大的幸运儿，劳苦大众们买房必然要借钱，不是向亲朋好友伸手，那就是向银行张口了。

　　到了适婚的年龄，很多年轻人都希望有一个属于自己的家。

　　然而，高居不下的房价让我们备感囊中羞涩。除了极少数含着金勺子长大的幸运儿，劳苦大众们买房必然要借钱，不是向亲朋好友伸手，那就是向银行张口了。根据综合财力水平的差异，理财专家们将需要购房的年轻人分成了五类，并分别提出了建议。

　　第1类财大气粗型

　　资金指数：★★★★★

　　购买力指数：★★★★★

　　理财指数：★★★★★

　　情况分析：这一类人群，要么属于“金领”一族，要么就是家底相当殷实。他们通常拥有较高的收入，可供选择的房屋种类也相当多。鉴于年轻人的天性，建议还是购买城区的高档房屋，这样无论是生活还是工作，甚至今后子女受教育都相当方便。

　　理财建议：虽然可支付房屋全款，但同样可以通过贷款的方式购房，从而将资金投入其他渠道获取更多受益。

　　第2类父母支援型

　　资金指数：★★★★

　　购买力指数：★★★★

　　理财指数：★★★

　　情况分析：首付款依赖父母资助的人群又分两种情况，一种是家庭相对富有的年轻购房者，第二种是父母只能勉强资助，略尽心意。二者均应该充分考虑父母的收入状况、身体健康状况、年龄状况等，不可太过勉强。尤其后者，在能力所及范围内，应考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标，并且应当选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。

　　理财建议：应将关注重心放在月还款金额上，一般以月收入的50%-55%为上限(确保满足日常生活支出底线)，还款能力强的可以适当提高房屋总价，降低首付款比例；月收入两千元以下收入者，建议购房贷款额度越小越好。

　　
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