年轻人买房先掂掂钱袋子(2)

http://lady.tom.com　　 2006年08月24日14时31分　　北京青年报　　

　　第3类自给自足型

　　资金指数：★★★

　　购买力指数：★★★

　　理财指数：★★★

　　情况分析：这些人没有父母资助，完全依赖自有存款购房。如果靠自己就能买房，那么他们一般可承受的首付款在20万元以内，但是月还款能力较高，收入预期也比较好，同时他们对生活质量的要求比较高。

　　理财建议：避免选择“高成本投入”的房子，比如市中心高价房源。如果排除作为婚房等要求，建议选择交付较早的主城边缘或近郊期房。

　　第4类亲友借贷型

　　资金指数：★★

　　购买力指数：★★

　　理财指数：★★

　　情况分析：第三类是主要依靠向亲人、朋友借款买房的人群。这部分人群又有两种情况：一种是收入状况或可预见收入状况较好、以往理财状况不理想的年轻人，只要借款偿还计划及月还款额在他们可承受范围内即可。另一类收入状况较不理想人群，可以更多地考虑经济适用房或者租房过渡，慢慢积累首付款。

　　理财建议：因为在还贷款的同时，还要定期归还向亲友所借的款项，再加上生活支出等，日后资金会比较吃紧。因此，这类年轻人一定要理智分析自己的财力，避免选择过高价房屋，从而导致日后的生活困难。

　　第5类收入较低型

　　资金指数：★

　　购买力指数：★

　　理财指数：★

　　情况分析：这部分人群收入相对低，比如首付能力在8万元以下，月收入在2000元以下，他们目前选择的房源只能为远郊楼盘，但同时那也会造成生活、交通成本相对偏高。

　　理财建议：暂时选择租房过渡。

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